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maison à vendre 4 pièces - 158,71 m2 EPINAY SUR SEINE - 93

Ref : 5431

422 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
maison à vendre - 4 pièces - 158.71 m2 - EPINAY SUR SEINE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Val-Ombreux
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Description

Située à Epinay sur Seine, proche de tous commerces et transports, écoles (primaire, collèges, lycées et université) tout en étant à l'abri des regards! Venez découvrir cette charmante maison qui vous offre: Au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un séjour double avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale et un wc. A l'étage vous découvriez une salle de jeux, une chambre avec une salle de bains. Cette maison dispose d'un sous sol en rez-de-jardin entièrement aménagé qui vous offre un bureau, un salon d'hiver, une cuisine d'été avec une salle à manger donnant accès à un magnifique jardin intime et arboré, avec une piscine et un point d'eau, le tout édifié sur un terrain d'environ 460 m² ! La maison dispose également d'un garage et la possibilité d'avoir 2 appartements indépendant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 158,7 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée/séjour (36,9 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Suite Parentale (19,5 m2)
    • Chambre enfant (2,6 m2)
    • Chambre/Sde (7,7 m2)
    • Veranda (22,5 m2)
    • Cuisine d'été (10,2 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • Sejour Dble (26,1 m2)
    • Bureau (14,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

Jardin

Général

  • box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz electricité
  • Eau chaude : Chaudière+ballon
  • façade : Crépis+pierre
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1425 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Transports

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34464kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2430,0 € pour 2021

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