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Maison à vendre 4 pièces - 70 m2 SOISY SOUS MONTMORENCY - 95

Ref : 6307

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - SOISY SOUS MONTMORENCY - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Val-Ombreux
maison à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - SOISY SOUS MONTMORENCY - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Val-Ombreux
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Description

Soisy sous Montmorency, Charmante meulière proche d'Enghien-les-Bains.
Idéalement située à proximité de la gare d'Enghien-les-Bains et aussi de celle du Champs de Course de Soisy, des commerces, écoles et de toutes les commodités, cette authentique maison en pierre de meulière saura vous séduire par son cachet et son potentiel.
Édifiée sur un niveau, elle offre un agréable double séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que deux chambres confortables. Son agencement fonctionnel en fait un bien parfaitement adapté à une famille, un couple ou un projet de résidence principale de charme.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'espace de stockage.
A l'extérieur, le garage attenant à la maison, une dépendance et surtout un magnifique jardin intime sans vis a vis.
Alliant le charme de l'ancien à une situation privilégiée, cette meulière représente une opportunité rare dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement des transports et de toutes les infrastructures du quotidien.
Des travaux seront à prévoir mais une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure de caractère.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 227 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Degagement (1,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Meulière
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture neuve 2021
  • Taxe foncière : 1480 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35077kWh/m2.ankg CO2/m2.an345 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2910,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

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