CENTURY 21 Val-Ombreux
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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 SOISY SOUS MONTMORENCY - 95

Ref : 6040

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
613 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - SOISY SOUS MONTMORENCY - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Val-Ombreux
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Description

BIEN VENDU LOUÉ Idéal investisseur

Dans une zone pavillonnaire privée, au cœur d'un quartier calme et recherché, découvrez cette maison familiale d'environ 110 m² entièrement rénovée avec goût et vendue occupée

Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux s'ouvre sur un jardin agréable sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

À l'étage, trois chambres dont une suite parentale offrent confort et intimité, complétées par une mezzanine aujourd'hui aménagée en salle de jeux, pouvant également devenir une chambre supplémentaire ou un bureau selon vos besoins

Cette maison est actuellement louée, avec un loyer mensuel de 1652 €, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur

Un bien clé en main, moderne et pratique, dans un environnement paisible et recherché, offrant une opportunité locative rare

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,5 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,0 m2)
    • Sejour Dble (37 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Suite Parentale (20,8 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Mezzanine (10,4 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 2472 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17135kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 26/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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